Estimation théorique
Impasse des cléons,44115 Haute Goulaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des cléons,44115-Haute Goulaine indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 7 | IMP DES CLEONS | 4 | 101 | 733 | 325000€ | 3218€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DES CLEONS | 5 | 118 | 1585 | 425000€ | 3602€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES CLEONS | 5 | 167 | 500 | 434000€ | 2599€ |
2020-05-15 | 15 | IMP DES CLEONS | 6 | 127 | 1218 | 379000€ | 2984€ |
2022-05-05 | 169 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 7 | 149 | 845 | 645000€ | 4329€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DU PARADIS | 5 | 120 | 587 | 310000€ | 2583€ |
2023-06-10 | 163 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 1 | 40 | 632 | 100000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 184 | 1278 | 350000€ | 1902€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 111 | 909 | 655000€ | 5901€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 132 | 358 | 283333€ | 2146€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 121 | 675 | 350000€ | 2893€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 89 | 246 | 133750€ | 1503€ |
2022-11-03 | 4 | IMP DE LA MARCHAISIERE | 4 | 79 | 317 | 280000€ | 3544€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 419 | 258000€ | 2660€ |
2021-04-01 | 10 | RUE GUSTAVE PINEAU | 3 | 104 | 325 | 337000€ | 3240€ |
2022-02-18 | 19 | CHATEAU GAILLARD | 5 | 112 | 1000 | 300000€ | 2679€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 107 | 1197 | 320000€ | 2991€ |
2020-01-07 | 59 | RTE DE NANTES | 7 | 127 | 794 | 226000€ | 1780€ |
2019-10-31 | 7025 | LA MIRAUDIERE | 4 | 78 | 536 | 219000€ | 2808€ |
2020-09-23 | 55 | RTE DE NANTES | 5 | 125 | 1072 | 383000€ | 3064€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 173 | 253 | 550000€ | 3179€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 121 | 974 | 408500€ | 3376€ |
2022-06-02 | 53 | RTE DE NANTES | 5 | 88 | 944 | 250000€ | 2841€ |
2019-08-30 | 3 | RUE MELROSE | 4 | 103 | 391 | 252000€ | 2447€ |
2023-01-31 | 50 | RTE DE NANTES | 4 | 92 | 723 | 270000€ | 2935€ |
2023-06-23 | 14 | CHEM DU BUTAY | 4 | 122 | 349 | 325000€ | 2664€ |
2020-09-23 | 7 | LE HAMEAU DU VERGER | 4 | 93 | 444 | 290000€ | 3118€ |
2022-02-17 | 10 | CHEM DU BUTAY | 3 | 118 | 552 | 240000€ | 2034€ |
2020-07-10 | 13 | RUE MELROSE | 4 | 132 | 238 | 443000€ | 3356€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MELROSE | 4 | 74 | 614 | 230000€ | 3108€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 198 | 184 | 533500€ | 2694€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 49 | 620 | 50000€ | 1020€ |
2021-10-05 | 1 | IMP MELROSE | 4 | 82 | 364 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-25 | 1 | IMP MELROSE | 4 | 82 | 364 | 319000€ | 3890€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 96 | 487 | 327000€ | 3406€ |
2021-09-30 | 4 | IMP MELROSE | 4 | 113 | 476 | 347000€ | 3071€ |
2020-12-21 | 5 | IMP MELROSE | 4 | 97 | 406 | 300000€ | 3093€ |
2022-05-19 | 27 | RUE MELROSE | 5 | 103 | 500 | 152100€ | 1477€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 160 | 1000 | 550000€ | 3438€ |
2022-06-07 | 26 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 5 | 109 | 600 | 323500€ | 2968€ |
2023-03-14 | 33 | RTE DE NANTES | 3 | 75 | 189 | 127000€ | 1693€ |
2021-02-19 | 24 | RTE DE NANTES | 3 | 56 | 201 | 138500€ | 2473€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 4 | 79 | 261 | 195000€ | 2468€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 97 | 466 | 148000€ | 1526€ |
2019-08-12 | 22 | RTE DE NANTES | 3 | 120 | 612 | 290000€ | 2417€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2020-03-20 | 1 | IMP DE BEAUVAIS | 4 | 119 | 500 | 340000€ | 2857€ |
2020-08-04 | 11 | RTE DU MONTRU | 3 | 108 | 374 | 44000€ | 407€ |
2019-12-23 | 121 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 4 | 77 | 214 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-10 | 19 | RTE DU MONTRU | 6 | 274 | 522 | 428000€ | 1562€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 188 | 225500€ | 1879€ |
2021-11-24 | 6 | ALL DES FORGES | 5 | 123 | 953 | 425000€ | 3455€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 649 | 231500€ | 1929€ |
2020-08-11 | 14 | RTE DU MONTRU | 3 | 70 | 676 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 4 | ALL DES FORGES | 4 | 124 | 1030 | 427000€ | 3444€ |
2019-09-13 | 117 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 2 | 39 | 320 | 145000€ | 3718€ |
2022-07-13 | 7 | CHE DES LANDES | 4 | 85 | 337 | 241285€ | 2839€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 137 | 3110 | 333000€ | 2431€ |
2020-02-04 | 2 | ALL DES FORGES | 4 | 109 | 775 | 307240€ | 2819€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 95 | 0 | 303000€ | 3189€ |
2020-01-03 | 32 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 90 | 733 | 135300€ | 1503€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 88 | 1200 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-11 | 113 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 5 | 157 | 418 | 470000€ | 2994€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 1056 | 292500€ | 2868€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 105 | 581 | 300000€ | 2857€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES AMIRAUX | 6 | 161 | 600 | 410000€ | 2547€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 91 | 351 | 270000€ | 2967€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 79 | 375 | 270000€ | 3418€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES CHENES DE LA GARE | 4 | 78 | 276 | 240000€ | 3077€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES ALISIERS | 5 | 92 | 41 | 294000€ | 3196€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DES LANDES | 5 | 97 | 767 | 290000€ | 2990€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DES CORMIERS | 5 | 95 | 461 | 285000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES ALISIERS | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2019-07-15 | 4 | CHEM DES VIGNES | 6 | 102 | 328 | 312000€ | 3059€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES SAULES | 5 | 85 | 163 | 305000€ | 3588€ |
2020-11-13 | 10 | IMP DES SAULES | 3 | 79 | 165 | 255000€ | 3228€ |
2022-05-23 | 1 | CHEM DES VIGNES | 7 | 160 | 372 | 635000€ | 3969€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 5 | 96 | 605 | 116000€ | 1208€ |
2021-04-16 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 90 | 409 | 295000€ | 3278€ |
2023-06-15 | 9 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 121 | 555 | 416000€ | 3438€ |
2020-02-12 | 29 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 598 | 316000€ | 3854€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES COURTILS | 4 | 80 | 454 | 233600€ | 2920€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 338 | 245000€ | 3356€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 338 | 255000€ | 3493€ |
2019-05-20 | 1 | IMP DE L'OUCHE ORGAND | 2 | 76 | 637 | 250000€ | 3289€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 6 | 130 | 770 | 320000€ | 2462€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 474 | 225000€ | 2647€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 79 | 347 | 235000€ | 2975€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 353 | 253729€ | 3094€ |
2023-03-10 | 7 | LA PLAINE | 5 | 147 | 500 | 490000€ | 3333€ |
2022-05-03 | 46 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 89 | 452 | 284000€ | 3191€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 122 | 498 | 365000€ | 2992€ |
2019-09-30 | 16 | IMP DE LA CARILLONNIERE | 5 | 132 | 1011 | 350000€ | 2652€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 359 | 330000€ | 3929€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 202 | 8 | 395000€ | 1955€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 202 | 8 | 495000€ | 2450€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES ENCLOSES | 7 | 135 | 725 | 330000€ | 2444€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES NOELLES | 3 | 60 | 275 | 232600€ | 3877€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 144 | 100 | 188000€ | 1306€ |
2019-05-21 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 281 | 220000€ | 2037€ |
2022-05-10 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 281 | 259990€ | 2407€ |
2021-10-08 | 1 | HAM DES CHEVREFEUILLES | 4 | 119 | 927 | 360000€ | 3025€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 154 | 1001 | 475000€ | 3084€ |
2020-08-20 | 53 | LA LANDE RONDE | 5 | 135 | 610 | 385000€ | 2852€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DE BEAU SOLEIL | 6 | 106 | 721 | 389000€ | 3670€ |
2022-07-08 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 94 | 172 | 319000€ | 3394€ |
2020-05-11 | 9 | RTE DE BEAU SOLEIL | 7 | 123 | 505 | 319300€ | 2596€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU PRENEAU | 5 | 170 | 22 | 612000€ | 3600€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU PRENEAU | 5 | 111 | 1500 | 433063€ | 3901€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DES ENCLOSES | 3 | 63 | 582 | 216000€ | 3429€ |
2020-09-16 | 5506 | LA PASTIERE | 3 | 61 | 4915 | 80000€ | 1311€ |
2022-05-19 | 8 | RTE DE BEAU SOLEIL | 4 | 92 | 378 | 241000€ | 2620€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 6 | 96 | 404 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES COURTILS | 3 | 55 | 415 | 54375€ | 989€ |
2022-03-21 | 2 | RTE DE BEAU SOLEIL | 4 | 62 | 397 | 210000€ | 3387€ |
2020-01-31 | 19 | IMP DE LA LOUETIERE | 3 | 60 | 495 | 169900€ | 2832€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE LA LOUETIERE | 4 | 132 | 300 | 373150€ | 2827€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA PETITE FOLIE | 4 | 158 | 856 | 245000€ | 1551€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES GERBIERS | 5 | 129 | 291 | 330000€ | 2558€ |
2020-07-09 | 5668 | LA GARE | 4 | 71 | 290 | 120370€ | 1695€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 4 | 97 | 188 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 5 | 98 | 574 | 290000€ | 2959€ |
2021-09-17 | 18 | RTE DU PETIT BOIS | 6 | 168 | 1000 | 470000€ | 2798€ |
2021-07-24 | 15 | RUE SANSON | 4 | 107 | 282 | 275000€ | 2570€ |
2022-03-04 | 15 | RUE SANSON | 4 | 107 | 282 | 294000€ | 2748€ |
2022-05-25 | 6 | CLOS DE L'AVENEAU | 4 | 102 | 442 | 315000€ | 3088€ |
2022-09-20 | 3 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 90 | 474 | 342057€ | 3801€ |
2021-11-12 | 24 | IMP DE L AVENEAU | 4 | 112 | 578 | 175000€ | 1563€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE LA GARE | 3 | 115 | 499 | 270000€ | 2348€ |
2020-02-13 | 13 | RTE DE CLISSON | 3 | 98 | 462 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-19 | 16 | CHEM DU VIEUX TOURNEBRIDE | 4 | 84 | 1218 | 595000€ | 7083€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 87 | 383 | 280000€ | 3218€ |
2023-01-18 | 2 | PL DE LAUNAY | 3 | 97 | 193 | 326000€ | 3361€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE L AVENEAU | 4 | 83 | 748 | 180000€ | 2169€ |
2021-10-27 | 23 | RTE DE CLISSON | 6 | 96 | 435 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BRETAUD | 5 | 133 | 788 | 255000€ | 1917€ |
2021-11-16 | 43 | RUE DE TOURNEBRIDE | 4 | 99 | 1002 | 355000€ | 3586€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 4 | 160 | 974 | 380000€ | 2375€ |
2019-11-28 | 2 | LES RAGONNIERES | 4 | 89 | 906 | 230000€ | 2584€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 5 | 99 | 44 | 295538€ | 2985€ |
2019-07-30 | 15 | IMP TOURNEBRIDE | 5 | 97 | 335 | 149609€ | 1542€ |
2019-09-26 | 15 | IMP TOURNEBRIDE | 5 | 97 | 335 | 185000€ | 1907€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 118 | 802 | 359000€ | 3042€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 2 | 38 | 193 | 145000€ | 3816€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 620 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA DESIREE | 4 | 89 | 312 | 280000€ | 3146€ |
2023-04-18 | 2 | LE PRE NAUD | 3 | 61 | 485 | 240000€ | 3934€ |
2020-12-18 | 30 | RTE DE CLISSON | 5 | 90 | 670 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-20 | 5 | RTE DU PALLET | 6 | 140 | 722 | 420000€ | 3000€ |
2019-09-16 | 33 | RUE DE LA DESIREE | 5 | 190 | 415 | 441450€ | 2323€ |